Blog · Comprensorio del Cuoio

Quello che nessuno mette per iscritto sugli affitti qui

Non consigli generici copiati da una guida nazionale: quotazioni OMI del nostro comune, delibere comunali lette riga per riga e i numeri dei contratti che gestiamo davvero. Se un dato vale solo per Milano, qui non lo trovi.

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In evidenza · Il metodo

Come selezioniamo un inquilino affidabile

Le altre agenzie il proprio filtro non lo raccontano. Noi lo pubblichiamo per intero: le sette domande che facciamo a chiunque ci scriva, quanto pesa ogni risposta, cosa non chiediamo mai e perché. Con i numeri veri di ventitré richieste arrivate in otto giorni.

Leggi il metodo completo →

richieste qualificate fra l'1 e l'8 agosto 2026

con contratto a tempo indeterminato o pensione

arrivate alla presentazione al proprietario

Tutti gli approfondimenti

Redditività, fiscalità, contratti e gestione del rischio, sempre riferiti a questo territorio.

Redditività

Quanto rende affittare casa a Santa Croce sull'Arno nel 2026

Canone OMI a 4,6 €/mq contro i 713 € chiesti negli annunci: la forbice, i canoni realmente firmati e il calcolo netto riga per riga, mese sfitto compreso.

Leggi → Fiscalità

Cedolare secca o IRPEF: cosa conviene sul canone medio del Comprensorio

Aliquote 2026 a confronto su un canone reale, e la ragione documentata per cui qui la cedolare al 10% non si può applicare nemmeno sul concordato.

Leggi → Selezione · Il nostro metodo

Come selezionare un inquilino affidabile

Sette domande, una scala di punteggio, i documenti che chiediamo prima della firma e i segnali che ci fanno rallentare. Il filtro pubblicato per intero.

Leggi → Contratti

Contratto 4+4, 3+2 o transitorio: quale usare per un lavoratore in trasferta

Durate, canoni e causali dei tre contratti, l'accordo territoriale dei quattro comuni del Valdarno Inferiore e l'errore che blocca un immobile per otto anni.

Leggi → Morosità

Inquilino moroso: cosa si può fare davvero e cosa costa

Udienza di convalida a 45-60 giorni, termine di grazia fino a 90, spese fra 1.500 e 3.500 euro. E le tre mosse che mettono il proprietario dalla parte del torto.

Leggi → Domanda locale

Affittare a lavoratori delle concerie: cosa chiedono e cosa pagano

Turni notturni, posto auto, arredo e budget fra 400 e 600 euro: il profilo di domanda che regge il mercato dell'affitto nel distretto conciario.

Leggi → Costi

Quanto costa lasciare una casa sfitta un anno

A Santa Croce sull'Arno l'immobile a disposizione paga l'1,06% di IMU contro lo 0,80% di quello locato. Il conto completo arriva a circa settemila euro.

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Una domanda specifica sul tuo immobile?

Questi articoli rispondono alle domande che ci arrivano più spesso. Per il tuo caso concreto — canone, contratto, fiscalità — scrivici e ne parliamo direttamente con Sonia Boldrini.

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